Zvýšení daně z nemovitosti

Zastupitelstvo vloni v září rozhodlo jednomyslně o zvýšení koeficientu daně z nemovitosti na 3.

Mělo pro to dobré důvody. Obec potřebuje peníze na služby, které občanům poskytuje a také na rozvoj.

Peníze získává obec z rozpočtového určení daní od státu, dále ty, které vybere za odpady, stočné, poplatky…a jedinou daní, kterou dostává obec celou, je daň z nemovitosti.

Služeb, které obec zajišťuje, není málo. Je to provoz kanalizace, svoz odpadu, provoz školky, provoz veřejného osvětlení, úklid obce, údržba zeleně, údržba autobusových zastávek, údržba místních komunikací a tak dále.

Obec rovněž dává dotace několika spolkům a pořádá kulturní akce.

Abychom mohli vůbec postavit kanalizaci a aby občané nemuseli platit nějaký několikadesetitisícový příspěvek na kanalizaci, museli jsme si vzít úvěr 25 milionů korun. Tím se obec značně zadlužila. Aby limit zadlužení nepřesáhl povolenou hranici, musíme platit kromě běžné měsíční splátky 104 166 Kč ještě mimořádnou splátku, kterou po nás požaduje zaplatit ministerstvo financí. To činila v loňském roce 2,2 milionu korun.

Pozorní čtenáři zpravodaje vědí, že poplatek na odpady, i přes navýšení, hradí zhruba polovinu skutečných nákladů. Podobné je to se stočným. K tomu pochopitelně nám zvedá svozová firma ceny za svoz odpadů kvůli vyšším cenám PHM a stejně se zvyšují náklady na provoz kanalizace.

Jak víte, obec staví chodníky a z obecního na ně budeme muset dát nejméně 10,5 milionu korun. Během stavby se ale mohou ukázat neočekávané vícenáklady. Při stavbě silnice a chodníků se musí současně rekonstruovat veřejné osvětlení. S tím nejde čekat a rozkopávat chodníky někdy později. Diodové osvětlení také sníží spotřebu elektřiny. Stát nás to ale bude 2 miliony korun.

Náklady na energie, zejména veřejné osvětlení, ale i na provoz čistíren odpadních vod, provoz úřadu také rostou.

Vnímáme oprávněné stížnosti občanů na kvalitu cest zejména v zástavbě Nové Vsi. Chceme vyasfaltovat cesty v Nové Vsi. Je potřeba pod nimi postavit dešťovou kanalizaci. Bohužel jsme byli v situaci, kdy jsme vloni museli rozhodnout, že z finančních důvodů počkáme s objednáním projektu. Podobně bychom rádi využili štědrých dotací na dostavbu bytů a vestavěli dva malé byty do podkroví Restaurace u hasiče ve Starých Ouholicích a současně tu budovu tepelně zaizolovali. I tam čekáme s objednáním projektu z důvodu financí.

Obec si sama, na rozdíl od státu, žádné peníze nevytiskne. Takže zastupitelstvo stálo před rozhodnutím, zda zastavíme nebo zpomalíme rozvoj obce, nebo omezíme nějaké služby. Anebo zvýšíme daň z nemovitosti. Nebo ještě více zvýšíme poplatek za popelnice a cenu stočného. Nebo nějakou kombinaci těchto opatření.

Z rozpočtového určení daní (RUD) jsme za rok 2021 dostali 15.781.292,- Kč. Při počtu obyvatel 1 105 to vychází, že každý trvale hlášený obyvatele přispívá 14.282,- Kč do obecní pokladny.

Rozpočtové určení daní 2015 – 2021 Obec Nová Ves

sdílené daně 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
daň z příjmu fyz.osob placená plátci 2 007 758
2 339 064
2 745 399
3 142 428 3 713 926 3 386 295 2 549 654
daň z příjmu fyz.osob placená poplatníkem 846 012 514 748 72 212 72 594 96 693 54 279 161 851
daň z příjmu fyz.osob vybíraná srážkou 246 867 247 086 251 973 286 863 326 217 331 274 419 754
daň z příjmu právnických osob 2 291 931 2 552 799 2 685 178 2 634 274 3 038 064 2 479 910 3 541 486
daň z přidané hodnoty 4 554 934 4 682 189 5 434 500 6 481 320 6 837 926 6 824 545 7 921 166
daň z nemovitých věcí 852 388 968 182 926 634 903 346 1 064 928 982 270 979 466
10 799 892 11 304 070 12 115 899 13 520 827 15 077 756 14 058 575 15 573 379
kompenzační příspěvek 1 381 250 207 913

Myslím si, že daň z nemovitosti je nejspravedlivější daň. Tak přispívá každý, kdo v obci má nějakou nemovitost. Víme, že určitá část lidí, hádám, že to bude klidně 20 %, tedy cca 200 lidí, v obci velkou část roku nebo i celoročně bydlí, ale nejsou tu trvale hlášení. Ti obci z RUD nepřinášejí těch 14.282 Kč na osobu, ale nulu. Ale konzumují svoz odpadu (a platí za 1 osobu na dům), konzumují dotovanou kanalizaci, užívají cesty, veřejné osvětlení a další služby obce. Pokud by tu těch 200 lidí přihlášeno bylo, dostala by obec 2.856.400,- Kč ročně navíc.

Příjem obce z daně z nemovitosti činil za rok 2.021 979.466,- Kč. Zvýšením daně z nemovitosti na koeficient 3 tedy obec získá ročně zhruba 2 miliony korun navíc. Věřím, že se nám podaří nějakou dotací tu částku znásobit a vložit užitečným způsobem do služeb a rozvoje obce.

Podotýkám, že kanalizace nebo chodníky nepochybně významně zvýšily i hodnotu nemovitostí v naší obci a to jistě mnohem víc, než kolik dělá zvýšení daně z nemovitosti.

Myslím, že každý, kdo v Nové Vsi bydlí nebo tu má nemovitost, tak by se měl cítit jako součást obce a měl by chápat, že od obce nelze jen brát, ale také do ní musíme něco vložit.

 

Martin Exner, 2. května 2022

Životní prostředí – dokumenty

Icon
Časový plán pro implementaci závazných opatření dle PZKO - ZÓNA STŘEDNÍ ČECHY CZ02

 

Použité zkratky:
ECK - Ekocentrum Kralupy nad Vltavou
KTSP- kontrola technického stavu a provozu
ORP- obec s rozšířeno u působností
OŽP- odbor životního prostředí
PZKO - Program zlepšování kvality ovzduší

Zákon č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů

    Stavba silnice, kanalizace a chodníků 21/22

    ROZSAH STAVBY

    • Vytěžení silnice až na základ.
    • Pod silnici se položí nová dešťová kanalizace.
    • V Nové Vsi bude zbudován vsakovací objekt na straně silnice, v Nových Ouholicích bude vytěžen a upraven stávající rybníček.
    • Vzhledem k tomu, že se bude snižovat niveleta silnice, budou se překládat i sítě, aby byly v předepsané hloubce pod silnicí
    • Zbourá se a postaví nový most přes suché koryto vedle Bakovského potoka.
    • Most přes Bakovský potok bude mít nové pojezdné vrstvy. Budou se upravovat koryta, lávka pro pěší se zbourá a bude nová.
    • Chodníky budou v zástavbě Nové Vsi a Nových Ouholic po obou stranách silnice. Budou se dělat všechny vjezdy na pozemky.
    • Vyznačí se nové přechody a v celém průtahu silnice II/608 bude nové veřejné osvětlení
    • Nově povede chodník k odbočce i do Vepřku před areálem ŘSD a celá křižovatka u areálu ŘSD bude upravena, bude tam nový přechod.
    • Všude bude instalováno nové dopravní značení.
    • V Nových Ouholicích se u železnice opraví opěrná zeď a vybuduje se ještě další nová, aby tam mohla být lepší autobusová zastávka.
    • Na rovince z Nových Ouholic, kde chodník bude zasahovat do soukromých pozemků, bude nové náhradní oplocení. Budou se dělat vegetační úpravy.

     

    Icon
    Most / lávka pohled
    Icon
    Most / lávka půdorys
    Icon
    Koordinační situace – SO 102
    Icon
    Situace stavby – část B
    Icon
    Situace stavby – část A
    Icon
    Přehledná situace jednotlivých projektů
    Icon
    Zásady orgnizace výstavby
    Icon
    Dopravní značení II/608 Nové Ouholice - Nová Ves, rekonstrukce + výstavba kanalizace

       

      Související:

      Oprava silnice II/608 a související rekonstrukce v Nové Vsi

      TERMÍN DOKONČENÍ STAVBY – posunut z důvodu níže popsaných komplikací (vsakovací rybníček a vjezdy) na 30. 9. 2023.
       
      Silnice č. II/608 v Nových Ouholicích bude od 1. 8. 2023 zatím zprovozněna v režimu průjezdu stavbou – nejvyšší  povolená rychlost 30 km/hod v obou směrech.
       

      Stavba se nám pomalu ale jistě chýlí ke konci. Bylo dokončeno všech                     13 problematických vjezdů v Nových Ouholicích, na některých jsou ještě nutné nějaké drobné úpravy, stejně tak je dokončována odvodňovací strouha podél chodníku. I ta se musela oproti projektu upravit. Byla zde totiž obava o to, aby lidem netekla voda z té škarpy rovnou do předzahrádek.

      Zbývá tedy vrátit do původního stavu parkoviště u zastávky a dopracovat poslední zbývající vjezd k č.p. 36 s boční slepou uličkou (naproti cestě k viaduktu).

      Nechtěli jsme, aby jeden nedokončený vjezd zablokoval celé Nové Ouholice, proto došlo k dohodě stavby se stavebním úřadem, aby byla od 1. srpna silnice v Nových Ouholicích zprůjezdněna v režimu průjezd stavbou s omezením rychlosti  na 30 km/hod. (stejně jako v Nové Vsi) a zkolaudováno bude po dokončení vjezdu.

      Zároveň kraj potřebuje ještě nějaký čas na dokončení dokumentace potřebné  ke kolaudaci. Z tohoto důvodu jsme raději odložili slavnostní otevření, původně plánované na 28. 7. 2023 od 15:00 ,na dobu, než budeme moci oba úseky silnice,    tj. Novou Ves (etapa I.) a Nové Ouholice (etapa II.) zprovoznit v normálním režimu.

      Rád bych tady zdůraznil, že zmíněný vjezd není dokončen z jednoho prostého důvodu – do dnešního dne nemá stavba k dispozici od projektantů dokumentaci, podle které by bylo možno vjezd dodělat. Podle té původní ho postavit nelze, protože vjezd vyžadoval zásah do pozemku vlastníka. Aspoň tento vjezd „uznala“ jako vadu projektu projekční firma, která musí s majiteli vše dořešit tak, aby se dal zdárně dokončit. Bohužel jsou v tom ale velmi laxní – od dubna, kdy se problém „objevil“, nemá stavba v ruce nic, podle čeho stavět.

      K těm zbylým vjezdům se však bohužel projekční firma nemá. Sice nám                 je nakreslili, ale platit si je musí obec sama. My pochopitelně podnikáme právní kroky, jak už jsem psal minule. Asi pochopíte, že je tu nebudu „troubit“ do světa, ale v obecné rovině jen podotknu, že podle právní analýzy, kterou jsme si nechali vypracovat, jsme jako obec v právu  a budeme vzniklou škodu vymáhat. Není totiž možné, abychom dokola „vyžírali“ problémy a byli jediní, kdo je má snahu řešit, i když jsme je nezpůsobili a navrch si to ještě sami zaplatili. To opravdu odmítám!

      Vlastně se ani nedivím, že stavební úřad odmítl zkolaudovat silnici bez tohoto vjezdu a brát na sebe riziko, které by mohl provoz přinést. Nám jde hlavně o umožnění alespoň částečného provozu, který bude s ohledem na některé nedodělky bezpečný. To by měl režim průjezdu stavbou vyřešit a navíc ulevit tak těžce zkoušenému Vepřku a Starým Ouholicím. Dobrou zprávou je také to, že nám kraj přislíbil opravu této poničené „objízdné“ komunikace. Nedovedu si představit, že bychom platili ještě toto.

      Z objektů kraje probíhají práce na rybníčku. U něj jsem rád, že stavba oproti projektu odmítla kácet desítky vrb a upravila ho tak, aby kácení nebylo nutné a po dokončení stavby to tam taky nějak vypadalo. Káceno tak bylo zatím jen naprosté minimum nejnutnějšího.

      Probíhají také terénní práce kolem chodníků. Tyto úpravy také nebyly v projektu a jistě s ohledem na finance obce chápete, že jsme šli trochu ekonomičtější cestou. Najali jsme řadu brigádníků a rádi bychom s tím pohnuli přes léto. Najmout na to firmu, tak se nedoplatíme, ale výsledek bude stejný. Rád bych viděl vše dokončené do podzimu. Z toho důvodu bych Vás rád požádal o shovívavost, že okolí chodníku často není perfektní, ale na všem se postupně pracuje, na příští rok už bude mnohem snadnější se připravit, protože už půjde o údržbu, nikoli setí, úpravy terénu atd.

      Kolem křižovatky už se to začíná rýsovat pěkně. Bude nutné to i sem tam dosypat hlínou, aby se tam pak dala dobře sekat tráva. Těším se, až to takto prokoukne všude. Ještě jednou děkuji za pochopení.

      Termín úplného dokončení se zatím posunul k 30. 9. 2023 kvůli výše popsanému, od 1. srpna máme přislíben zmiňovaný režim průjezdu stavbou v Nových Ouholicích.  O případných změnách vás budeme informovat obvyklým způsobem.

      V případě potřeby přidávám kontakt na stavbu:
      Ing. Radim Poustka – hlavní stavbyvedoucí – tel. 602 323 154
      Michal Benák – stavbyvedoucí – tel. 720 051 582

      Lukáš Jansa, starosta

      Starší zprávy ke stavbě:
       
      Co je nového na stavbě?  🚧👷🦺11. května 2023
      Bohužel, dnes to nebude o odškrtnutých fajfkách..
      ➡️ Během realizace stavby vyšlo najevo, že projekt vůbec neřešil vjezdy po snížení nivelety silnice.
      ➡️ Projekční firma, která na stavbě vykonává autorský dozor, se k nápravě bohužel nemá a tvrdí, že projekt je z jejich strany v pořádku.
      ➡️ Obci tak nezbyde, než zbylé vjezdy dořešit na svůj náklad jak projekčně, tak realizačně.
      ➡️ Pochopitelně učiníme nezbytné právní kroky a budeme požadovat náhradu škody. Obec zaplatila za projekt nemalé peníze a rozhodně dle našeho názoru, stejně jako snad každého soudného člověka, jde o vadu v projektu.
      ➡️ Bohužel je tím vyznamně ohrožen termín dokončení stavby.
      ➡️ Dalším problém je objekt rybníčku, který sice jde za krajem, ale rovněz i zde byly průtahy s projektovou dokumentací, které se táhly přes rok! I ten se teprve začne stavět…
      ➡️ Nejsem bohužel v tuto chvíli schopen odhadnout termín dokončení, ale za obec uděláme maximum pro to, aby byl co nejdříve.
      ➡️ Vím, že to nejsou dobré zprávy, ale považuji za důležité jednat s občany na rovinu a zamezit zbytečným spekulacím.
      ➡️ Obec si objednala projekt včetně vjezdů, aby byla hezká a sloužily občanům, ne aby museli lézt domů po žebříku. Přiznám se, že s takovým šmejdstvím (nenapadl mě slušnější výraz, omlouvám se) jsem se v životě nesetkal.
      ✅ Snad jedna malá dobrá zpráva na závěr – povedlo se mi domluvit se s panem V., na posunutí jeho podezdívky a chodník se tak v nepřehledné zatáčce rozšíří, aby bylo dobře vidět a možnost se vyhnout.
      ✅ Dnes probíhá také asfaltování posledních vrstev asfaltu.
      L. Jansa, starosta

      ROZSAH CELÉ STAVBY 2021-2023

      • Vytěžení silnice až na základ.
      • Pod silnici se položí nová dešťová kanalizace.
      • V Nové Vsi bude zbudován vsakovací objekt na straně silnice, v Nových Ouholicích bude vytěžen a upraven stávající rybníček.
      • Vzhledem k tomu, že se bude snižovat niveleta silnice, budou se překládat i sítě, aby byly v předepsané hloubce pod silnicí
      • Zbourá se a postaví nový most přes suché koryto vedle Bakovského potoka.
      • Most přes Bakovský potok bude mít nové pojezdné vrstvy. Budou se upravovat koryta, lávka pro pěší se zbourá a bude nová.
      • Chodníky budou v zástavbě Nové Vsi a Nových Ouholic po obou stranách silnice. Budou se dělat všechny vjezdy na pozemky.
      • Vyznačí se nové přechody a v celém průtahu silnice II/608 bude nové veřejné osvětlení
      • Nově povede chodník k odbočce i do Vepřku před areálem ŘSD a celá křižovatka u areálu ŘSD bude upravena, bude tam nový přechod.
      • Všude bude instalováno nové dopravní značení.
      • V Nových Ouholicích se u železnice opraví opěrná zeď a vybuduje se ještě další nová, aby tam mohla být lepší autobusová zastávka.
      • Na rovince z Nových Ouholic, kde chodník bude zasahovat do soukromých pozemků, bude nové náhradní oplocení. Budou se dělat vegetační úpravy.

       

      Icon
      Most / lávka pohled
      Icon
      Most / lávka půdorys
      Icon
      Koordinační situace – SO 102
      Icon
      Situace stavby – část B
      Icon
      Situace stavby – část A
      Icon
      Přehledná situace jednotlivých projektů
      Icon
      Zásady orgnizace výstavby
      Icon
      Dopravní značení II/608 Nové Ouholice - Nová Ves, rekonstrukce + výstavba kanalizace